REITとは、Real Estate Investment Trustの略称です。
1960年代にアメリカ国内で不動産投資商品向けに開発された非常に歴史ある
不動産投資信託で、市場規模も日本とは比較にならないくらい大きいです。
REITの種類といたしましては不動産を直接所有および経営するエクイティREIT、
不動産を担保にローンを組むモゲージREIT、また両者を混合させたハイブリット
REITなどに分けられます。
そして、およそ8割以上がエクイティREITとされています。
今現在、アメリカ国内のREITは物件タイプ別に特化しております。
おもな投資対象物件の種類としてオフィス・産業施設、アパートなどの居住用物件、
店舗、倉庫、ショッピングセンター、ホテル・ゴルフ場、医療・介護施設、その他
の特定不動産など多岐に渡っております。
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