REITの分配金の仕組と魅力について

REITへ投資する魅力は何といってもインカムゲインである分配金の高さがあげられます。
分配金が支給されることにより、比較的安定した収益を得ることができます。


株式投資の場合ですと、新興市場に上場したばかりの新興企業は配当を支給しない企業
も少なくありません。REITの場合は成長性への期待に投資しながら分配金を得ることが
できますので株式投資以上に安定した運用が期待できます。


ちなみに株式投資の場合は新興企業の成長性を期待しての投資するので、必然的に配当
よりも企業の成長＝時価総額の上昇から得られるキャピタルゲインを目的にしているので
投資に対する性質が基本的に大きく異なります。


一方、東証一部に上場している銘柄の多くが配当を支給しています。


金融危機による世界的な景気低迷により株価を大幅が下落しているため、ここ数ヶ月でかなり
割安の域に達しているのですが、それでも３％以上の配当を支給している企業は少ないです。


ですので、株式を中心に投資をされている方からすれば、REITの配当の高さに驚かれるかも
しれません。一方、実際の配当の支給についてですが東証Jリート市場に上場している銘柄は
1年に2回つまり、半年ごとに分配金が支給されるようになっております。


東証Jリート市場に上場している銘柄は原則として決算発表を終えた後三ヶ月以内に分配金を
投資家に支給しなければなりません。例えば9月末決算のREITの場合であれば12月中には
分配金を受け取れることができるようになっております。


そして、分配金を受け取る方法についてですが、郵便振替支払通知書を受け取って郵便局で
現金化するのが最も一般的です。また、それ以外にも決められた手続きを行なうことで銀行
振り込み、証券口座への入金も可能となっております。


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