海外REITの人気が拡大しているワケとは？ - REITで資産運用する不動産投資入門

海外のREIT（不動産投信）に投資するファンドへの資金流入が続いている。



世界の株式市場が調整色を強める中で、安定した運用成果が際立っている。



特に毎月支払われる分配金金額の水準の高さが個人投資家に支持される大きな要因に
なっているようだ。活発に資金流入が続いている代表的なファンドの運用会社に、現在の
海外REIT市場の運用環境を聞いた。

 

日興アセットマネジメントが設定・運用する「ラサール・グローバルREITファンド（毎月分配
型）」は、2011年3月末に5440億円だった純資産残高が5月26日には6500億円を超えた。



2004年7月以来、分配金を毎月出しており、現在の分配金額は1万口あたり70円だが、
これを払い出してなお、2ヶ月足らずの間に残高が1000億円以上拡大している。



同社資産運用サポート部グループマネージャーの安永哲次氏は、「世界の経済成長率が
年率4％程度で予測されている現在の経済状況は、賃料収入を主たる収益としているREIT
各社には心地よい環境。当面は安定した運用成果が期待できる」としている。