【REITで資産運用する不動産投資入門】
今現在、原油高により原材料が高騰していることから昨年後半
からインフレ化が進んでおります。
インフレ化が進むと、消費を抑えるために政策金利を利上げし、
反対にデフレ化が進むと消費を促すために金利を利下げします。
不動産投資はインフレに強いとされておりますが、残念ながら、
今現在、法整備による弊害などが重なったことにより不動産市況
は好調とはいいがたい状態にあります。
一方、REITへの投資も、これまで以上に株式市場と連動すること
となり、連日東証リート指数は年初来安値を更新しています。
しかし、不動産投資が今後も有効な資産運用の手段であることに
は変わりはなく、時代にあわせて不動産投資を心がけることで、
ある程度の問題は解決できると思います。
ですので、今後もし土地をお持ちの方が賃貸マンションを経営さ
れる場合や、ゼロから不動産投資を始める場合であっても時代
の流れに合せる必要があります。
特にインフレと金利動向の二つは事業の成否を決めることになり
ますので、十分注意する必要があります。
上述したとおり、不動産投資はインフレ局面では有効な資産運用
と述べましたが、バブル期は土地の値上がり率がインフレ率より
も高かったことにより所有するだけで大きな利がありました。
そして、借入金によって不動産物件に投資する場合もインフレの
進行によって貨幣価値が下がることになるわけですが、それより
も家賃の値上がりが大きく有利な投資とされていたわけです。
なので、大幅な土地の上昇が期待できない今では決してインフレ
に強いとは断言できない状態にあります。
やはり、今後は物件と市況次第ということになると思います。
応援クリックを何卒よろしくお願いします。
FC2 ブログランキングへ
人気blogランキングへ
※REITへの投資は必ず自己責任でお願いします。
REITへ投資する前に各機関から発表される開示情報
をご確認下さい。REITに関する文章の誤字、誤配信を
一切責任を負いませんのでご了承ください。
REITで資産運用する不動産投資入門トップへPR
