【REITで資産運用する不動産投資入門】
(社 名) オリックス不動産投資法人(8954)
(市 場) 東証１部
(運用資産) 総合型
(運用会社) オリックス・アセットマネジメント
(主要株主) オリックス
(公式サイト)
http://www.orixjreit.com/
オリックス不動産投資法人は、これまで一環して主にオフィス
ビルを中心に投資しています。
また、リスクを低減するために総合型ポートフォリオを構築す
るあめにオフィスビル以外にも商業施設・ホテル・住宅・その
他の不動産にも投資を行っております。
オリックス不動産投資法人は、総合型REITのパイオニアです。
ちなみに、オフィスビルの投資比率についてですが、本投資法
人の所有する不動産の取得価額の総額に対して、80%以上と
することを目標に資産配分を行っているもようです。
これまでは、総合型REITとしながらも、オフィス偏重型であった
ことから、リスク分散に関して懸念する声もありました。
資産運用会社は投資法人の資産を、首都圏以外にも、全国の
主要都市にあるオフィスビルへ投資しておりますが、首都圏と
比較した場合の比率が圧倒的に低い状態にあります。
しかし、今後は、幅広い資産への投資や、地方年への投資が拡
大されることが期待されております。
また、今現在、サブプライムローン問題によりJ-REIT市場が低迷
しておりますが、何とかこうした状況を脱却するためにも、REIT市
場を活性化してもらいたいと思います。
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REITへ投資する前に各機関から発表される開示情報
をご確認下さい。REITに関する文章の誤字、誤配信を
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