【REITで資産運用する不動産投資入門】
(社 名) グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
(市 場) 東証REIT市場
(運用資産) オフィスビル特化型
(運用会社) グローバル・アライアンス・リアルティ（株）
(主要株主)
明治安田生命保険など
(公式サイト)
http://www.go-reit.co.jp/
グローバル・ワン不動産投資法人は、これまで3大都市圏の
主要都市にあるオフィスビルを中心に投資しています。
投資する不動産を選定するにあたり、グローバル・ワン不動
産投資法人独自に定める一般的要因、地域的要因、個別的
要因の3点を徹底的に分析することで投資判断が下されます。
グローバル・ワン不動産投資法人が投資する不動産の多くが、
実際に中長期的に優位性があるものとされております。
このため、他銘柄の外部成長方針とは一線を画しております。
資産運用会社の運営は三菱グループが中心となっております。
安定的な分配金を常に配慮しているところが大きな魅力です。
3大都市圏の大型物件を中心に運用していることから借入金
比率が高いのですが、その多くが固定金利となっているので、
金利上昇の影響は少ないです。
これまで、一貫してオフィスビルを中心に投資しており、今後
もこうしたスタンスが貫かれることが予想されます。
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