金融不安が依然として縮小する気配がなく、ニューヨークがダウが
１万ドルを切り、それに連動する格好で日経平均株価も一時的に
ですが１万円を切り、厳しい状況に追い込まれています。
これまでであれば、ＲＥＩＴと株式市場の動きには相関性が低いとさ
れていたのですが、最近ではほぼ連動した動きをみせています。
一年間の間で東証ＲＥＩＴ指数は半分以下になってしまったわけで
すが、それに伴って不動産市場も低迷しています。
今回は、分散効果の高いＲＥＩＴの買い方について簡単ではござい
ますが解説させて頂きたいと思います。
まず何を基本に分散するかと考えた場合にセクター、エリアの分散
があげられ、これらがしっかりと分散されるようにＲＥＩＴ銘柄を選ん
で組み合わせて投資することで分散効果が高まります。
もっとも、総合型のＲＥＩＴへ投資すれば、ポートフォリオを組まれる
必要はありませんが、自分自身でポートフォリオを組むのが面倒
に感じる方は総合型に投資することをおすすめします。
そして、仮にセクターや、エリアを外したい場合には、やはり自分で
ポートフォリオを組まれた方が自由度が高いです。
とはいっても、今現在ＲＥＩＴ市場に上場している銘柄はそれほど多
くはないので、株式で個別銘柄に分散して投資するのとと比較した
場合は、分散効果はそれ程高くはありません。
今後、東証ＲＥＩＴ市場に上場するＲＥＩＴが増えれば、上述したような
投資法は、かなり効果的に行えると思いますので、将来的に大きく
ＲＥＩＴ市場が拡大することを願わずにはいられません。
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