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REITファンドの7月末純資産残高 - REITで資産運用する不動産投資入門





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REITファンドの7月末純資産残高



【REITで資産運用する不動産投資入門】


上場REIT(不動産投資信託または不動産ファンド)投資する国内籍
公募ファンドの純資産残高が発表されました。


今現在、米国のサブライム問題による信用不安による影響からか、
7月末に前月末比2.5%減の10兆5241億円となりました。


ファンド数は前月よりも7本増えているのですが、世界のREIT相場が
軟化していることから残高が目減りしました。


事実、7月は東証REIT指数が前月比約9%下落したほか、米国REIT
指数や欧州の不動産関連証券指数も件並み下げております。



7月末時点で純資産が1000億円以上のファンドは26本で、今現在こう
したファンドが残高全体の約7割を占めているもようです。


新規設定は海外型7本で、そのうち毎月分配タイプが5本ありました。


しかし、償還はありません。


また、今現在、市場に流通されているREITファンド201本のうち、約7割
に当たる142本は定期的に分配金を受け取れる分配型とされています。


一般的に、REITファンドは株価との相関が低いとされています。


こうしたことから、同じ定期分配型ファンドを持つ個人投資家の間で
リスクや資産を分散する投資商品としてREITファンド注目されています。


また、分配実績が外債外国株式に投資するファンドと比べてそん色が
ないことも人気につながっているもようです。


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